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Vente maison 242 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hédé-Bazouges (35630)

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  • 2 547 €/m²
Alexandra Dufourd - efficity

Alexandra Dufourd - efficity

22 avis
06 10 77 43 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35440 GUIPEL - MAISON RÉNOVÉE AVEC DES MATERIAUX ECOLOGIQUES ET NATURELS RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd, vous propose cette maison de 95 m², idéalement située dans le bourg de Guipel, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes et 5 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille.
Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de matériaux écologiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte avec cuisine aménagée, un deuxième salon avec mezzanine offrant de multiple possibilités, chambre, bureau…
Une salle de bain avec WC séparé.
À l'étage, un espace ouvert donnant accès à deux chambres.
A l'exterieur, une terrasse suspendue pour se prélasser. Un jardin avec des herbes aromatique et un grand cabanon en parfait état.
Pour ce qui est du plus de cette maison. Poële à granulé qui assure le chauffage principal complété par une chaudière à condensation. Panneau photovoltaïque. Pas de garage mais parking gratuit à côté de la maison.
Localisé à seulement 20 min. de Rennes proche des commodités.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 189426 - Réf Superimmo : ANVXZG08D
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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