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Vente maison 279 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hangenbieten (67980)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hangenbieten (67980)
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- 2 937 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Hangenbieten, à proximité directe de la gare d'Entzheim, votre agence IPC vous invite à découvrir cette charmante maison avec un projet de rénovation déjà commencé et à terminer.
Située en bout de village, à proximité directe de la gare et de l'aéroport d'Entzheim, cette maison offre un beau potentiel avec une superficie de plus de 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier et une cave complète.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie de 25,6 m² donnant sur une cuisine indépendante neuve, entièrement équipée, de plus de 16,8 m² avec un îlot central.
À l'étage, le bien se compose de trois belles chambres à coucher et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de belles possibilités tant pour le stockage que pour y aménager un coin atelier et une buanderie.
L'extérieur est agrémenté d'un garage simple, et la cour permet de garer deux véhicules en longueur.
Le jardin, d'environ 150 m², donne sur un terrain non constructible n'appartenant pas à la maison, mais permettant d'accéder au ruisseau, le bras d'Altorf.
La maison n'est actuellement pas raccordée au tout-à-l'égout et fonctionne avec une fosse septique d'ancienne génération. Un raccordement en bonne et due forme est à présent disponible sur la parcelle, et le futur acheteur aura l'obligation de s'y raccorder à ses frais.
La maison nécessite des travaux de finitions (plinthes, peinture, etc.). Le remplacement de certaines fenêtres et l'isolation extérieure sont également à prévoir.
Idéale pour un bricoleur ou un premier investissement, votre agence vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre !
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM699-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXZ4W0Q
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 937 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  122 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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