Vente maison 450 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison de plain-pied à vendre à Gujan-Mestras (33470) 3 c
Emplacement recherché proche écoles, collège et crèche
Nouvelle opportunité sur Gujan-Mestras, entre la quiétude de la forêt et la proximité des commodités.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et potentiel d'évolution.
Les points forts :
o Maison lumineuse de 95 m2 parfaitement entretenue
o Terrain arboré de 1000 m2, piscinable et sans vis-à-vis
o Pièce de vie spacieuse de 39 m2 en triple exposition avec cuisine ouverte
o 3 chambres avec placards
o Grande buanderie et garage double de 32 m2
o Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée insert
o Possibilités d'agrandissement (suite parentale, bureau, atelier...)
L'extérieur offre un bel espace jardin où la construction d'une piscine est tout à fait envisageable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le garage et le volume général du bien permettent de créer de nouvelles pièces selon vos envies.
Idéale pour :
Une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et du centre-ville de Gujan-Mestras.
Prix en baisse : 450 000 EUR FAI
Réf : L30000347
Contactez sans attendre l'agence ImmoLami, spécialiste du Golf de Gujan-Mestras et du Bassin d'Arcachon

06 37 72 41 62
Une maison à visiter sans tarder : confort, potentiel et cadre de vie d'exception au coeur du Bassin d'Arcachon
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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