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Vente maison 450 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 737 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
MARIN Immobilier

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Description

Située à Gujan-Mestras , entre la forêt et les commerces de proximité, mais aussi proche du collège, école et crèche, Marin Immobilier vous propose de visiter cette maison construite de plain-pied en 2000. Elle se compose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte le tout 39 m2 en triple exposition, 3 chambres dotées de placards, un WC, une salle d'eau, une grande buanderie et un garage double de 32 m2. Le terrain de 1000 m2 peut accueillir une piscine si vous le souhaitez. La maison a un potentiel d'agrandissement. Belles prestations : ballon thermodynamique, pompe à chaleur dans la pièce de vie, cheminée insert. Une visite ? Prenons rendez-vous. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 578 - Réf Superimmo : ANVX100U44
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2000
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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