Vente maison 155 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guérigny (58130)

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, rénovée avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour spacieux de 36 m², une cuisine aménagée de 15m² ainsi qu'un dressing de 4m² et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² et de 15m² avec une salle de bain de 9m² comprenant une douche et un WC.
La maison possède un terrain de 450 m², un garage indépendant et une cave avec accès par l'intérieur.
Cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité une crèche, des écoles élémentaires, un collège, des commerces, ainsi que plusieurs restaurants, des docteurs, deux pharmacies...
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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