Vente maison 257 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ ORPI – GUÉNANGE
Maison individuelle de 1966 – plain-pied surélevé – 782 m² de terrain
Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Guénange !
Avec ses 95 m² habitables (plus de 130 m² de surface utile) et son terrain de 782 m² clos et arboré, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec nombreux rangements, une pièce pouvant être aménagée en bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie avec coin atelier, ainsi qu'un grand garage avec espace de rangement.
Étage de plain-pied : une cuisine avec arrière-cuisine attenante permettant d'agrandir l'espace jusqu'à 18 m², un lumineux salon-séjour de 23 m², trois chambres (12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un placard pratique.
Les atouts :
Fenêtres PVC double vitrage,
Chauffage au gaz par chaudière,
Belle parcelle de 782 m² offrant jardin et espace extérieur,
Maison saine avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et personnalisation.
Situation idéale : à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, alliant confort de vie et accessibilité.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI Guénange.
Référence agence : 2840

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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GUÉGE RIVE DROITE

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