Vente maison 297 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Granges-les-Beaumont (26600)

En exclusivité, je vous invite a découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à dix minutes de l autoroute, du centre ville de Romans et à quinze minutes de la gare TGV dans le beau village de Granges les Beaumont .Village où vous trouverez école primaire, pole santé, restaurants..... La maison est sur un terrain clos et arboré de 803 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, un salon-séjour convivial avec une cheminée, ouvrant sur une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 95m2 offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, chambre, cave ou espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour touts renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.928422

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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JEAN-ANTOINE TORRALBA - CAPIFRANCE

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