Vente maison 230 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Générac (30510)

Située au cœur du charmant village de Générac, cette maison de village rénovée offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de projet familial. Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en deux appartements meublés, déjà en location.
Le premier appartement, d'une surface d'environ 54 m², comprend un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il est actuellement loué 650 € par mois.
Le deuxième appartement, d'environ 41 m², se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il est actuellement loué 670 € par mois. Il offre également un accès à une cour intérieure privative d'environ 20 m² ainsi qu'à un escalier menant à un étage aménageable.
Les combles, avec dalle béton et grande hauteur sous plafond, peuvent être transformés en un troisième appartement d'environ 70 m². Cet espace dispose d'une terrasse accessible par les escaliers extérieurs.
Les deux appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage neuves et de volets roulants électriques installés en 2020.
Idéale pour un investissement locatif ou pour créer un espace familial modulable, cette maison allie charme et fonctionnalité.
pas de charge de copropriété,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !JA
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 937

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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