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Vente maison 89 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ganges (34190)

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  • 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adrien Robichon - iad

Adrien Robichon - iad

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Description

iad France - Adrien Robichon vous propose: Centre-ville, à pied des écoles et commodités, maison de ville de 95m2 avec Terrasse / Véranda.
Au rez de chaussée, une pièce voutée de 20m2 avec carreaux de ciment, cheminée et évier offre diverses possibilités (séjour-cuisine, atelier....). Une cave et un cellier complètent ce niveau.
Au 1er étage on trouve 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au second étage une spacieuse pièce de vie se prolonge par une agréable Véranda avec cuisine.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1850664 - Réf Superimmo : ANVXZU8QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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