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Vente maison 114 500 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)
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- 1 205 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 250m de l'abbaye royale de Fontevraud, au coeur du village labellisé "Petite cité de caractère" et à proximité des commerces.
Maison rénovée de 95m² sur 2 niveaux (sans copropriété), vendue louée, vous offre:
Au rez de chaussée; Entrée avec escalier d'accès à l'étage, chambre-bureau de plain-pied de 24m² traversante de lumière et w.c avec lave-mains.
Au 1er étage; Séjour-Salle à manger-Cuisine aménagée et équipée (pl. induction, hotte, four, l-vaisselle et réfrigérateur) lumineux de 36m² avec poutre apparentes et mange debout. 2 chambres (12m² et 10,9m²) dont une opposée à l'impasse.
Salle d'eau avec grande douche, poutres apparentes et espace buanderie.
Toiture, électricité, plomberie, isolation récents, aucun travaux à prévoir.
Un garage de 34m² complète la vente (à aménager).
Locataire en place en bail d'habitation sur une rentabilité brute de 6,18%
Loyer mensuel: 590€
Possibilité de location en meublée de tourisme ou location courte durée (Abbaye de Fontevraud, Visites familiales EHPAD et entre les AOC SAUMUR et AOC CHINON, proche des châteaux de la Loire). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.925249
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340931757263 - Réf Superimmo : ANVXZPDL7
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| Prix de vente : 114 500 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
| Taxe foncière : 390 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 111 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 402 € / an
Maximum :
1 896 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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