Vente maison 120 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Feurs (42110)

St Martin lestrat Maison de ville 95 m² avec locataire en place - 3 chambres, extérieur et véranda
À vendre - Idéal investisseur : charmante maison de ville d'environ 95 m² habitables + 11 m² de véranda, actuellement louée locataire en place depuis 2019 loyer 520€ , offrant un bon rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 29 m² ouvert sur une véranda lumineuse. Un petit extérieur avec coin terrasse complète ce niveau, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
Confort thermique assuré grâce à à un foyer fermé bois , des radiateurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible dans la véranda.
Cette maison combine praticité, confort et rentabilité. Le locataire en place garantit une continuité de revenus pour l'acquéreur.
À visiter sans tarder !
Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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THIERRY FARGIER - 3G IMMO

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