Vente maison 98 999 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ferfay (62260)

Maison de 95 m2 avec jardin clos, dépendances, cave, terrain supplémentaire Beau potentiel à découvrir !
Située dans un environnement calme, cette maison de 95 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine et une arrière-cuisine fonctionnelles
Une salle d’eau
Un WC séparé
À l’étage, l’espace nuit comprend :
Trois chambres confortables
Le bien comprend également :
Une cave
Un système de chauffage au gaz
Des menuiseries en double vitrage, pour un meilleur confort thermique et phonique
Une taxe foncière très faible, un atout non négligeable pour votre budget
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité, ainsi que de plusieurs dépendances pour du rangement ou un atelier.
En bonus : un terrain de plus de 300 m2, situé à proximité mais non attenant à la maison, est inclus. Il pourra servir selon vos besoins : potager, loisirs, ou construction d’un garage (sous réserve d’autorisations).
Une opportunité avec fort potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser ce bien à son image.
Bien à découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alicia LOONIS de l’agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 33 85 51 73 ou par mail
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LOONIS RSAC 984 696 005 ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 98 999 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ALICIA LOONIS - TOWER IMMOBILIER

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