Vente maison 149 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

au cœur de Méréville
À 15 minutes au sud d'Étampes, dans un village avec commerces et écoles (maternelles, primaires et collège), au début de la vallée de la Juine.
Cet immeuble de rapport à rénover est situé sur un terrain clos et arboré de 260 m² et comprend :
Rez-de-chaussée :
Double accès sur rue, dont un vers l'escalier desservant l'étage
Local (ancien cabinet médical d'environ 50 m²) comprenant :
Entrée/salle d'attente
Bureau/cabinet
2 pièces de passage
Cuisine
W-C indépendant
(pouvant être aménagé en appartement de plain-pied)
Premier étage :
Palier desservant un appartement de type F2 d'environ 50 m² comprenant :
Entrée
Séjour
Salle d'eau avec W-C
Cuisine
Chambre
Combles :
Actuellement non aménagés en 2 surfaces sous pente (possibilité de créer un appartement de type F2 sous rampants)
Autres :
Cave accessible depuis l’extérieur
L'ensemble est à rafraîchir, mais le gros œuvre (murs, charpente, couverture) est en bon état. Il est possible de développer environ 135/140 m² sur les trois niveaux.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale grâce à son emplacement et son potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un projet avec une réelle valeur ajoutée !

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 612 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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