Vente maison 168 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

Equihen-Plage (62224)

iad France - Sandie Courtois vous propose: RARE A LA VENTE !!!
A 2MN de la Mer ( en voiture ) !!!
Maison lumineuse avec jardin, garage et stationnement privé !!!
Découvrez cette maison avec travaux, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Située dans un quartier calme, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, un cellier et des toilettes.
À l’étage sur dalle béton :
Vous trouverez trois chambres , une salle de bain.
La maison dispose également d’un garage, d'un grenier aménageable, d’un stationnement privé et d’un jardin clos.
Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous !!!
Ses atouts :
-Maison lumineuse et bien agencée
-Garage + stationnement privatif
-Terrain et jardin
- Fort potentiel après travaux
- Faible taxe foncière
- Grenier aménageable
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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