Vente maison 268 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Elven (56250)

Découvrez le charme de cette maison en pierre datant de 1900, entièrement rénovée entre 2019 et 2025.
Siuée en pleine campagne, à proximité du bourg et des axes routiers, elle allie tranquillité et facilité d'accès.
La maison dispose d'un système de chauffage au sol pompe à chaleur et d'un poêle à bois.
L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes.
Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine; une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
L'étage: une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un wc avec lave mains et un grenier.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance déjà raccordée en eau et électricité, idéale pour créer de la surface habitable supplémentaire, ainsi qu'un grand garage et le tout sur un terrain clos et arboré. .
Un bien rare dans un environnement préservé et pratique au quotidien.
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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MAGALI RIGOURD - EXPERTIMO

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