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Vente maison 128 400 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douzillac (24190)

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  • 1 352 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Envie de repartir sur un nouveau projet ?
De faire table rase du passé et de démarrer une nouvelle vie dans un cocon ?
Placé entre Neuvic et Mussidan, ce bien de plain-pied avec garage, terrain plat et dépendance en fond de parcelle pourrait bien être celui qu’il vous faut…
Découvrez cette maison des années 1974-1975, de 95m2, idéalement pensée de plain-pied et implantée sur une parcelle généreuse de 1 390 m2
Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur la terrasse
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant
Côté annexes, la propriété offre de beaux atouts supplémentaires :
- Un garage attenant d’environ 24 m²
- Un second garage en dur d’environ 40 m²
- Un poulailler, idéal pour les passionnés ou pour du rangement
Confort :
- Chauffage assuré par climatisation réversible + insert bois
- Assainissement individuel
Un bien fonctionnel, évolutif, avec un beau potentiel pour qui souhaite mettre sa touche personnelle dans un environnement paisible. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 109538DHI157 - Réf Superimmo : ANVXZZS1E
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 390 m²1 Parking
1 terrasseCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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LAFON GUILLAUME - DR HOUSE-IMMO

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