Vente maison 328 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douarnenez (29100)

A l'entrée de DOUARNENEZ-TREBOUL, au sein d'un secteur très calme et prisé, sans vis-à-vis direct, proche d'un arrêt de bus et des commerces, cette maison de 2005 se distingue par son état général exemplaire, entretenue avec soin au fil des années pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de 40m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées double vitrage qui ouvrent directement sur la terrasse exposé Sud-Ouest et le jardin clos, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un wc avec point d'eau.
Le salon ouvert sur la salle à manger est équipé d'un poêle à bois encastré, alliant performance énergétique et chaleur d'ambiance.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage attenant.
L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une mezzanine actuellement aménagée en bureau, idéale pour travailler ou créer un espace détente.
Le terrain de 505m², intégralement clos, est particulièrement bien entretenu, avec un abri de bois et un extérieur soigné permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'exposition et l'agencement du jardin garantissent intimité et tranquillité.
Une maison de qualité, parfaitement soignée et prête à vivre : aucun travaux, juste vos valises à poser.
Photos supplémentaires sur demande.
Visite virtuelle sur demande.
A ne pas manquer!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.924974

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 1 078 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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JÉRÉMIE REGOIN - CAPIFRANCE

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