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Vente maison 305 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dammarie-les-Lys (77190)

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  • 3 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Johanna Sebihi - iad

Johanna Sebihi - iad

3 avis
06 83 78 51 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johanna Sebihi vous propose: *** Maison rénovée – 5 pièces – Dammarie-les-Lys ***
Située dans un secteur calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 95 m² sur un terrain de 321 m², entièrement rénovée et sans travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (11,6 m²) et d’un séjour lumineux de 31,9 m² avec cheminée insert, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres, 1 bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail et une salle de bain avec baignoire + WC.
L'extérieur : Jardin de 321m² avec terrasse refaite à neuf. Garage avec stationnement privatif.
Les gros plus de ce bien:
* pompe à chaleur
* climatisation réversible
* isolation de toiture refaite
* fibre optique
Environnement recherché : accès rapide aux commerces, écoles, loisirs et Gare de Melun (10 min en voiture)
A pied:
5min Arrêt de bus François Villon (Bus 3601)
10min du groupe scolaire Paul Doumer
10min de la zone de loisirs La Cartonnerie
En voiture:
5min Zone Commercial E Leclerc Chamlys
10min Gare de Melun
15 min de l'A6
15 min de la N7
Informations complémentaires
- DPE E (évolution en D prévue au 1er janvier 2026)
- Taxe foncière : 1 995 €
- Année de construction : 1986
- Fibre optique
Je suis disponible pour des informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1891059 - Réf Superimmo : ANVXZW8PP
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 321 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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JOHANNA SEBIHI - IAD

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