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Vente maison 255 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Crots (05200)

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  • 2 684 €/m²
  • Exclusivité
Amk Immobilier

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Description

Une véritable pépite au cœur de Crots !
Maison de village rénovée en deux appartements
Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commerces, à seulement 500 mètres du lac de Serre-Ponçon et à 20 minutes des premières stations de ski, cette maison de village entièrement rénovée à neuf en 2025 offre une surface totale d’environ 95 m2.
Le stationnement est simple et pratique grâce au parking municipal situé à seulement 50 mètres.
La propriété se compose de deux logements indépendants en duplex/triplex, chacun disposant de sa propre entrée et d’un compteur électrique individuel, offrant des possibilités multiples : résidence principale + location, double location saisonnière ou investissement locatif pur.
Appartement 1 Triplex
Niveau 1 : Entrée indépendante.
Niveau 2 : Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, et WC indépendants.
Niveau 3 : Mezzanine aménagée en coin nuit, avec dressing intégré et salle d'eau.
Appartement 2 Duplex
Niveau 1 : Une première pièce pouvant faire office de chambre ou d’espace de stockage, ainsi qu’une cave attenante.
Niveau 2 : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
⭐ Les atouts qui font la différence :
Deux appartements totalement séparés
Deux compteurs électriques indépendants
Rénovation complète et qualitative en 2025
Sol en pierre travertin, cachet authentique et durable
Emplacement idéal : commerces, lac, ski, vie de village
Rentabilité locative envisageable
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ou un investissement malin. À visiter sans tarder !
Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V10000119 - Réf Superimmo : ANVXZX270
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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