Vente maison 268 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Croix (59170)

NOUVEAUTE DU GROUPE FOREST - RUE EDOUARD VAILLANT -
Cette maison 1930 offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte avec îlot central. Salle de bains. Chaudière gaz récente.
Jardin de plus de 100 m²avec accès sur l'arrière où l'on pourrait créer un parking voir un garage.
Aux étages on trouve 4 chambres !
Pour passer d'un DPE E à C l'audit énergétique préconise:
L'isolation des murs et de la toiture et un changement du système de ventilation.
TRAMWAY EDOUARD VAILLANT
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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 268 500 €

Prix au m² : 2 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ST-MAUR IMMOBILIER

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