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9
Vente maison 299 900 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Couëron (44220)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Couëron (44220)
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- 3 157 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien Gaborit vous propose: En village, sur la commune de Couëron et à moins de 4 kms de Sautron,
Maison de charme de 95m² évolutive à 105m2 (possibilité de 3ème chambre ou bureau)
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec son poêle à pellet installé en juin 2025, un espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposé sud. Ensuite un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes séparés et une buanderie.
A l'étage un palier dessert les chambres, toutes 2 lumineuses et équipées de placards.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec terrasse pour des moments de détente en plein air. vous disposerez également d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 3 dépendances dont une de 9 m2 environ, attenante à la maison.
Ce Bien ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1863067 - Réf Superimmo : ANVXZMWKM
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 696 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 978170892 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 87 74 18 38
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