Vente maison 203 000 €

95,78 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coudekerque-Branche (59210)

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2 119 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine équipée

Jean-Marie INGELAERE - AXO & ACTIFS

16 avis

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Description

Maison 3 chambres avec garage, terrasse neuve et jardin À la recherche d'une maison pratique, déjà modernisée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison mitoyenne située dans le quartier recherché de Saint-Germaine réunit confort, espace et potentiel d'évolution. Ses points forts : 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité Un espace buanderie facilement modulable selon vos besoins Au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, salon lumineux et salle d'eau Au 2ème étage : 2 chambres confortables Jardin exposé ouest avec grande terrasse neuve, parfaits pour profiter du soleil en toute saison Garage pour stationner ou stocker facilement Confort moderne : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique Menuiseries PVC et porte d'entrée, gages d'isolation et de sécurité ?? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple, avec la possibilité de l'adapter à vos envies futures. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882.042.021 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002120847). Honoraires : 8 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85002120847 - Réf Superimmo : ANVXZFDEC

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95,78 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 306 m²	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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