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Vente maison 277 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cormontreuil (51350)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cormontreuil (51350)
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- 2 916 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Cormontreuil, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des axes routiers privilégiés de Reims et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant calme, praticité et qualité de vie.
D'une surface d'environ 95 m², elle est édifiée sur une parcelle de 600 m², rare sur la commune, située en zone UDA du PLU de Cormontreuil. Un véritable atout : un grand terrain plat et verdoyant, offrant un réel potentiel de division et de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Le rez-de-chaussée, véritable point fort de la maison, propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une vaste entrée, une pièce avec point d'eau (future douche possible) et des WC indépendants. L'ensemble est fonctionnel, confortable et agréable à vivre, avec des volumes bien pensés.
Il offre surtout une véritable possibilité de transformation : la configuration permet d'ouvrir largement les volumes pour intégrer la cuisine et l'entrée à l'espace salon / salle à manger existant, et ainsi créer un seul et très grand espace de vie, baigné de lumière. Une base idéale pour un projet contemporain, tout en conservant une maison confortable aujourd'hui et facilement personnalisable selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et chaufferie, avec la possibilité de stationner un véhicule dans le sous-sol, devant la maison et dans la rue.
Maison très saine, bénéficiant d'une bonne exposition, équipée de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, avec portail motorisé.
Un environnement familial et paisible, où il fait bon vivre, tout en restant à deux pas de tout.
Une maison complète, évolutive, avec un terrain rare : elle cochera toutes vos cases.
Disponible uniquement chez ORPI.
Référence agence : 7091
Publiée le 13/01/2026 -
maj le 15/01/2026 -
Réf. agence : 23JW-XKX-4XB - Réf Superimmo : ANVX1089R8
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 2 916 € / m² |
| Taxe foncière : 985 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 599 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2025.
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