Vente maison 359 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Découvrez cette ravissante maison de 95 m² nichée dans le calme de Conflans-Sainte-Honorine, idéale pour ceux recherchant sérénité et cadre de vie agréable. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis grâce à son terrain de 259 m².
À proximité de toutes commodités disponibles : gare de Conflans ligne J ( 10min à pieds) au même emplacement gare de bus, le RER A Neuville-Université (6min) proposant un stationnement incitatif, écoles (5min à pieds), commerces et services.
Cette maison lumineuse propose cinq pièces, une belle entrée, une cuisine séparée avec placards, un salon, un séjour ou chambre avec placards intégrés, un water-closet avec lave-main.
Dans la partie nuit qui se situe à l'étage vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un water-closet et son lave-main.
Les combles aménagés vous laisseront l'embarras du choix pour créer votre propre ambiance tel qu'un bureau, une chambre, un dressing, salle de jeux etcc.
L'agencement intérieur vous séduira par son salon convivial avec cheminée, parfait pour créer des moments chaleureux. La maison, bien qu'à rafraîchir, dispose de matériaux de qualité garantissant isolation, confort et plancher bois franc dans le salon, salle à manger et chambres.
L'extérieur vous offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente et balades dans un quartier calme. L'équipement inclut un système d'alarme pour une sécurité renforcée.
Le bien est complété par deux garages indépendants dont un avec la chaufferie, et son petit jardin coquet de 256m2.
******TERRAIN EN SUBDIVISION, EN ATTENTE DE L' APPROBATION DE LA MAIRIE******
Le plus : double vitrage
chaudière récente FRISQUET
proximité des commodités
placards intégrés dans toute la maison
Taxe foncière : 1517€/an, éléctricité 357€/an, Gaz 93€/trimestre.
L'occasion parfaite d'une vie alliant confort et tranquillité ! Contactez Anila Mansoor pour une visite privilégiée.
Conseillère disponible 7/7J sur rendez-vous.
Cette annonce référence 310301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.
Prix du bien : 359 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2516.00 € et 3401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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ANILA MANSOOR - BSK IMMOBILIER

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