Vente maison 128 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clairac (47320)

Bien coup de coeur !! Si vous recherchez du cachet, du charme où l'on se sent comme dans un cocon avec sa chaudière à granules récente et sa cheminée à foyer ouvert pour son côté chaleureux, ce bien est fait pour vous !!! Située sur la commune de Clairac elle est composée au RDC d'un ancien garage où une pièce fermée, chauffée et isolée peut servir de chambre supplémentaire, une douche, un WC, un côté buanderie et chaufferie, au 1er une pièce de vie d'environ 32m² avec cuisine ouverte équipée, un WC, au 2nd un grand palier avec placard dessert une SDE, un autre WC et 2 chambres (12 et 18m²) et au dernier étage une autre chambre de 17m² avec en plus une partie des combles aménagées en rangement.
Pas de garage ni de jardin
Assainissement collectif, double vitrage, classée énergie D et effet de serre B
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890093

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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TONNEINS IMMOBILIER

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