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Vente maison 217 600 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 291 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec une cuisine équipée de 14,4 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau.
49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec une cuisine équipée de 14,4 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage, une chambre dispose de son coin lavabo.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques côté rue et manuels côté jardin. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à condensation. La toiture ardoises, la plomberie et l'électricité sont en bon état.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse carrelée surélevée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace dispose d'un jacuzzi abrité sous une pergola, parfait pour se détendre en toute saison. Au fond de la parcelle, un abri de jardin de 22,70 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : WI_c52630 - Réf Superimmo : ANVXXBGL4
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| Prix de vente : 217 600 € | Prix au m² : 2 291 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-cholet
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 479 € / an
Maximum :
2 001 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
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