384 763 €
2 808 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 820 m²
Chilleurs-aux-Bois (45170)
45170 CHILLEURS AUX BOIS
Aurélie THOREAU vous présente une jolie maison familiale sur son parc arboré de 6800m2 environ.
Vous apprécierez la quiétude de cette propriété se situant en lisière de forêt et agrémentée de divers arbres, arbustes et fruitiers, proche de la commune de Chilleurs aux bois
La maison se compose, au rez de chaussée:
d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 complétée par une cuisine ouverte et une arrière-cuisine.
Un espace "nuit" composé du 3 chambres , un dressing séparé et 2 salles d'eau.
Un préau, couvert et fermé par des grandes baies vitrées, de 21m2 donnant un accès direct sur le parc.
A l'étage, une chambre et une surface de plus de 55m2 prête à être aménagée.
Un garage de 24m2 avec porte automatique complète le bien.
A l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un potager avec sa serre et son atelier construit en ossature bois.
Située entre Orléans et Pithiviers, à moins de 2h de Paris. Proche A19. Commune disposant du réseau fibre optique.
Budget: 384 763euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% , soit 370 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 343134
Consommation énergétique: D 211kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: B 6kgCO2/m3/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 euros et 2220 euros
**visite virtuelle disponible pour ce bien**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .