Vente maison 165 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chef-Boutonne (79110)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1832757 Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus d'un hectare à Chef-Boutonne proche de toutes les commodités.
Cette maison de plain-pied isolée nécessite aucun travaux, située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses de 14 m2, un bureau de 8 m2, d'un séjour lumineux de 29 m2. Chaque espace a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable.
La maison ainsi que le terrain arboré bénéficie d'une parcelle de 11240 m², avec hangar de 420 m2 et box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Pour votre confort le système de chauffage individuel avec insert bois vous assure une chaleur agréable en hiver.
La fosse septique individuelle est conforme.
Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à un appentis attenant à la maison.
Orientée vers l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité et la quiétude de l'endroit en font un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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NATHALIE SICAULT - IAD

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