Vente maison 269 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

Chavagne (35310)

iad France - Walid Ulomi vous propose: **NOUVEAUTÉ**
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Chavagne, à seulement 900 mètres du bourg et à moins de 5 minutes à pied d’un arrêt de bus.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 710 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un grand palier mène à une mezzanine, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé.
La mezzanine offre la possibilité d’être aménagée en quatrième chambre, selon vos besoins.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage, une buanderie, et une cave.
Ne passez pas à côté de cette magnifique opportunité alliant emplacement, volume et potentiel !
** Visite virtuelle sur demande **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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WALID ULOMI - IAD

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