Vente maison 179 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

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1 884 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HEXAGONE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIF A 1H30 de Paris Sud par A77, Châtillon sur Loire, village tous commerces, écoles jusqu’au collège, médecins, belle maison de plain-pied, très bien entretenue, état impeccable, hall d’entrée avec placard, séjour / salon avec poêle à granulés sur cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, couloir desservant trois chambres, une salle d’eau (refaite à neuf), wc.
A l’étage : une pièce pour rangement.
A l'avant terrasse bois et à l’arrière une terrasse carrelée et extension bois équipée avec une pergola et un barbecue.
Piscine hors sol 5X3 et 1.2m de haut, équipée d’une pompe à chaleur.
Une dépendance garage de 32m2.
Terrain paysagé, clos de 1669m2.
Parking gravillonné, portail électrique.
Chauffage poêle à granulés
Double vitrage, combles réisolés.
Reliée au tout à l’égout.
Maison équipée d’un adoucisseur d’eau, ballon électrique (1 an).
Belle maison au calme, commerces accessibles à pied

Publiée le 30/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7391 - Réf Superimmo : ANVXZZKUS

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 669 m²	1 Garage
Année de construction : 2008	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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