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Vente maison 74 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-en-Bazois (58110)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-en-Bazois (58110)
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- 779 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Châtillon-en-Bazois, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, où le calme de la campagne s'invite à chaque instant.
Édifiée sur un terrain de 346 m², cette belle demeure de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie sain et apaisant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 32 m², sublimé par une cheminée ouverte. Une première chambre spacieuse de plus de 18 m², équipée aussi d'une cheminée ouverte, prolonge cet espace convivial. La cuisine aménagée, avec sa vue sur le jardin et son accès direct à la terrasse, ravira les amateurs de repas en plein air. Une salle de bains pleine de charme vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux pièces en enfilade de 17 m² et 12 m² offrent de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente, à vous d'imaginer !
Et ce n'est pas tout : il est possible d'aménager le dessus du garage pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies et vos projets.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Vous avez un coup de cœur ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !
À noter : la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.911854
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 340934251637 - Réf Superimmo : ANVXYVJQP
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 779 € / m² |
| Taxe foncière : 573 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 375 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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