Vente maison 229 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

A vendre - Située dans un secteur recherché de Charnay-Lès-Mâcon, à proximité de toutes les commodités de la rue de la Coupée cette maison individuelle d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant un espace chaufferie/buanderie et un grand garage carrelé.
Le premier niveau se compose d'un séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et un accès direct au jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage supérieur un dégagement desservant deux chambres avec rangements,et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le tout est implanté sur une parcelle de 358 m², offrant un agréable espace extérieur : terrasse, petite cour et jardin. Un bien à découvrir sans tarder !
Les + : isolation par l'extérieure récemment réalisée, fenêtres double vitrage, pièces de vie climatisée.
Classe énergie D
Référence agence : 663

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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