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Vente maison 227 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Champagné-les-Marais (85450)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Champagné-les-Marais (85450)
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- 2 389 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Kleiber vous propose: MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU -TRÈS BELLE PIÈCE DE VIE - CUISINE OUVERTE - JARDIN CLOS ET ARBORÉS . Possibilité d'extension pour créer une 3 ième chambre. Proche de toutes les commodités.
Bienvenue dans cette maison récente située à Champagné-les-Marais, construite en 2022 et offrant des prestations haut de gamme. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son design moderne, son agencement optimal et ses finitions de qualité.
Vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux de cette maison. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique avec ses 2 chambres dont une suite parentale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de convivialité. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Profitez de moments de détente et de convivialité dans le jardin paysager de 500m2 offrant un cadre verdoyant et paisible. De plus, vous disposez d'un garage pour assurer le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le chauffage au sol, la climatisation réversible, ainsi que le système de ventilation mécanique, garantissent votre confort au quotidien.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception, prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Idéal 1er achat - Locatif ou pied à terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905208 - Réf Superimmo : ANVX101HSB
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 2 389 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 379069230 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000000706
06 32 68 15 62
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