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Vente maison 184 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 937 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Manuel BARBOSA - iad

Manuel BARBOSA - iad

96 avis
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Description

iad France - Manuel BARBOSA vous propose: **Maison rénové de 3 chambres avec terrasse à Châlons-en-Champagne**
Bienvenue dans cette charmante maison située à Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Idéalement conçue pour une famille ou un couple, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine, wc et salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, un palier.
Au sous-sol, une chambre ou bureau et une salle de cinéma.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Malgré l'absence de parking et de garage, des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité de la maison.
Liste des travaux réalisés : électricité, salle d'eau, façade juillet 2019, nettoyage de toiture et chéneau récent, terrasse carrelée il y a un an...
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison qui ne manquera pas de vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1820837 - Réf Superimmo : ANVXZBH88
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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MANUEL BARBOSA - IAD

Siren : 880 269 1 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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