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Vente maison 214 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavaillon (84300)

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  • 2 253 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas SCOLARO - iad

Nicolas SCOLARO - iad

52 avis
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Description

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: *** APPARTEMENT AVEC EXTÉRIEUR & GARAGE XXL *** COEUR DE VILLE ***
Rare sur le secteur, découvrez cet appartement atypique offrant 95 m² de surface chauffée niché dans une copropriété intime de seulement 2 logements, sans charges, offrant des volumes généreux et un beau potentiel.
Répartition des espaces : entrée, cuisine dinatoire, salon, 2 chambres, bureau de 8,7 m², salle de bain, WC indépendant & une véranda lumineuse de plus de 25 m² relie les chambres et la cuisine, créant un espace salon convivial et baigné de lumière.
Confort moderne : Menuiseries double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires...
Un atout UNIQUE :
Au rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de plus de 100 m² laisse place à tous vos projets (abriter plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker sans limites...). Vous profiterez également d’un extérieur de plus de 200 m², un vrai luxe pour ce type de bien.
Une opportunité rare, aussi bien par ses volumes que par sa configuration. Un bien qui séduira ceux qui recherchent indépendance, confort et potentiel.
Ici, la rareté devient opportunité ! Ne tardez pas à m'appeler
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 618 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1859481 - Réf Superimmo : ANVXZLBGF
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 366 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
618 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

Siren : 532205036 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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