Vente maison 137 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 442 €/m²
Cuisine de 12 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Marie BRIAND - eXp France

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Description

Maison de ville située dans un secteur calme et prisé, à proximité du centre-ville et de la maison médicale. Cette charmante maison, d'une surface habitable de 95 m² environ, comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle offre également une cuisine indépendante, un grand salon et une salle à manger spacieuse avec une lumière naturelle traversante.
Bien que nécessitant des travaux, cette maison dispose d'un potentiel incroyable. Elle est dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle dispose également d'un jardin de plus 700 m² et d'un garage indépendant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2767€ ~ 3744€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC QUIMPER 981809072

Publiée le 19/06/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 85941579 - Réf Superimmo : ANVXYUOXB

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	3 niveaux
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine de 12 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 767 € / an

Maximum : 3 744 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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