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Vente maison 470 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bry-sur-Marne (94360)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 4 947 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Keilie Gabriel vous propose: **Charmante maison avec jardin, terrasse et garage à Bry-sur-Marne**
Située dans un environnement calme et verdoyant proche du parc des Coudrais de Bry-sur-Marne, découvrez cette maison familiale d'environ 95m².
Bâtie sur un terrain de 263m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard aménagé, un WC indépendant et une pièce de rangement de 9m² pouvant servir de dressing ou de bureau.
Le garage et la buanderie viennent compléter cet étage.
- Au 1er étage : vous découvrirez un double séjour lumineux donnant sur une cuisine fermée et aménagée. Une agréable terrasse et le jardin viennent en prolongement de ce bel espace de vie.
- Au 2ème étage : Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 aménagées de placard, et une salle de bains avec WC.
Les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer une chambre ou un espace de rangement supplémentaire à votre goût.
A l'extérieur, deux places de stationnement sont à votre disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien.
Idéalement située, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce magnifique bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1869171 - Réf Superimmo : ANVXZOEKP
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 4 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 263 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2025.
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Siren : 932496458 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 65 20 94 64
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