Superimmo
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Vente maison 180 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Bruay-sur-l'Escaut (59860)

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  • 1 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Arnaud Treizebré - iad

Arnaud Treizebré - iad

12 avis
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Description

iad France - Arnaud Treizebré vous propose: Plain-pied individuel à Bruay sur l’Escaut– 95 m² habitables, 3 chambres.
Découvrez ce plain-pied individuel offrant une configuration recherchée et un beau potentiel d’aménagement.
L’entrée de 4 m² ouvre sur un salon-séjour lumineux de 30 m². La cuisine de 13 m², semi-ouverte grâce à un passe-plat, permet de conserver une séparation tout en bénéficiant d’un espace convivial.
La partie nuit se compose d’un couloir de plus de 7 m² desservant une salle de bain de 4,5 m², un WC indépendant et trois chambres de 10 m², 11 m² et 12,5 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une exposition plein sud et d’une agréable terrasse.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 95 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la fonctionnalité d’un plain-pied, un beau volume global et la possibilité de personnaliser selon leurs envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904159 - Réf Superimmo : ANVX100XQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²Terrasse
Année de construction : 1982Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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