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Vente maison 86 000 €
95,89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brienne-le-Château (10500)

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  • 897 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

Idéal investisseur ou primo accédant! Cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec garage, dispose de 2 belles chambres, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. Un terrain clôturé de 439m² entoure le bien. Ce bien est actuellement loué avec un revenu de 600 euros par mois, la rentabilité brute atteint 8.4%, offrant un investissement locatif attractif. Les locataires vont prochainement déménager car la famille s'agrandit ce qui vous laisse le choix de remettre en location ou bien de l'habiter. Un bien rare à découvrir rapidement au coeur de Brienne le Château! N'hésitez pas à contacter directement Prescillia Gouvenel au 07.50.74.08.71 ou par mail à: pour plus d'information ou pour faire une visite! Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1662 - Réf Superimmo : ANVXZXZDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 897 € / m²
Taxe foncière : 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAUMONT

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