Vente maison 239 800 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bousbecque (59166)

Votre agence Orpi Quesnoy-sur-Deûle vous propose cette large maison semi plain-pied, des années 60/70 d'une surface d'environ 95m² construite sur une parcelle de 249m², disposant d'une partie jardin sur le devant et composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
L'entrée dessert l'escalier donnant sur l'étage, la cave saine, les WC et au bout du couloir, les pièces de vie.
Passé cette dernière porte, vous trouverez un grand salon/séjour lumineux, équipé d'une cheminée, permettant d'accéder à la cuisine mais aussi à une chambre d'environ 9m² donnant sur la terrasse et le jardin exposés SUD.
Ce même jardin arboré possède une première partie terrasse, mais aussi un cabanon et donne sur un portillon permettant l'accès à une servitude dirigeant vers les garages.
La cuisine traversante donne accès à la salle de douche.
A l'étage :
Le palier dessert 3 grandes chambres dont deux d'environ 12m² avec placard intégrés.
Le palier permet également d'accéder au grenier d'une belle surface et totalement aménageable moyennant des travaux de charpente.
Les plus :
- Semi plain-pied
- Un certain cachet au rez-de-chaussée (cheminée, vitraux, sols…)
- Une possibilité d'aménagement du grenier donnant d'une à deux chambres supplémentaires.
- Un garage fermé
Quelques travaux sont à prévoir afin d'aménager ce bien à votre image !
Faire vite, secteur prisé, à visiter sans hésiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5265

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Prix de vente : 239 800 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 605 €

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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