Vente maison 119 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

NOUVEAUTÉ ORPI Espace Lumière : Maison à Fort Potentiel pour Artisan ou Bricoleur !
Secteur Brecquereque : Une Base Saine à Personnaliser !
Découvrez cette excellente opportunité d'acquisition dans le secteur recherché de Brecquereque . Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement, offrant une base saine et le potentiel de créer un intérieur entièrement personnalisé !
Le Potentiel du Bien :
Surface Optimale : Une fois rénovée, la maison offrira environ 95 m² habitables avec une distribution idéale : deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou un dressing) et des espaces de vie conviviaux.
Les Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin bien orienté pour les beaux jours.
Structure et Gros Éléments Sains : La toiture est saine avec une sous-couche existante, et le confort thermique est assuré par une chaudière récente déjà installée.
Agencement Actuel :
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un séjour avec cuisine, complété par une arrière-cuisine aménagée dans une véranda. Accès direct aux extérieurs (terrasse, jardin et dépendance).
Etages : on y trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau à moderniser.
Coup de cœur pour l'acquéreur qui souhaite s'investir dans un projet sans les contraintes du gros œuvre, tout en bénéficiant de l'installation d'une chaudière récente !
Ne manquez pas cette chance ! Contactez l'agence ORPI Espace Lumière au 03 21 33 33 33 dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.
Photos proposées par IA.
Référence agence : 5546

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ESPACE LUMIERE

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