Vente maison 257 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bizanet (11200)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** BIZANET (11) – BIEN RARE ! MAISON PLAIN-PIED MODERNE 2020 – DPE A – AUCUN TRAVAUX – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSES ***
Vous cherchez une maison récente, lumineuse, sans le moindre travaux ?
Posez vos valises à Bizanet, charmant village des Corbières à seulement 10 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes !
UN VRAI COUP DE CŒUR
Construite en 2020, cette maison de plain-pied de 95 m² séduit par son design contemporain, son excellente performance énergétique (DPE A) et sa parfaite fonctionnalité.
Son terrain clos de 300 m² vous garantit un quotidien paisible et pratique.
UN INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX
Grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Salle d’eau contemporaine + WC séparé
Climatisation gainable réversible pour un confort absolu toute l’année
Garage 19 m² + 2 places de parking privatives
UN EXTÉRIEUR PRÊT À PROFITER
Deux terrasses (avant et arrière) pour savourer le soleil à toute heure
Terrain facile d’entretien, sans vis-à-vis direct
Parfait pour vos repas d’été ou moments de détente en famille
UNE LOCALISATION IDÉALE
Bizanet, village typique des Corbières, offre un cadre de vie serein entre nature et patrimoine :
11 km de Narbonne, 5 km de l’Abbaye de Fontfroide
Écoles, commerces et services sur place
Fibre optique disponible
Environnement calme, randonnées, domaines viticoles et plages à proximité
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Maison parfaitement entretenue
Construction 2020 encore sous garantie décennale
DPE A / GES A = économies d’énergie garanties
Taxe foncière : 950 €
Aucun travaux, aucun risque, aucun stress : juste le plaisir d’emménager.
Visites sur rendez-vous dès cette semaine (places limitées)
Contactez moi rapidement pour recevoir le dossier complet et réserver votre créneau de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 25 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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OLIVIER GIOIA - IAD

Siren : 879994820 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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