Vente maison 196 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 95 m² construite en 2015, implantée sur un terrain entièrement clos de 2800 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette maison, offrant une entrée, une jolie véranda ouverte sur le séjour, une cuisine équipée, une chambre, une chambre d'appoint (8 m²), un bureau, une buanderie avec plusieurs pièces de stockage, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour garantir votre bien-être au quotidien.
De plus, une extension attenante de 30 m² a été créée en 2019 utilisée pour un élevage canin avec plusieurs box en place.
Un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur assure votre confort thermique.
Située à Bergerac, à 10 minutes en voiture du centre-ville et 5 minutes des commodités.
N'hésitez pas à venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 196 500 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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MARINE LEPRÊTRE - IAD

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