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Vente maison 157 350 €
95,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 1 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située en campagne de BAIN DE BRETAGNE, au sein d'un hameau avec accès facile à l'axe RENNES-NANTES et aux commodités, cette maison mitoyenne rénovée dans les années 80 affiche de beaux volumes !
Sur un terrain d'environ 600m2, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une chambre sur parquet et WC.
A l'étage, le palier avec placard dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez également d'un petit grenier pour stocker (accessible depuis l'extérieur).
Les menuiseries sont en double vitrage et le tableau électrique est sécurisé.
Des travaux d'entretien devront être réalisés sur le système d'assainissement mais pas son remplacement.
Contactez-nous vite si vous souhaitez la visiter !
Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 26/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CL2507-1458-CLACK - Réf Superimmo : ANVXZ55TC
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Caractérisques
Prix de vente : 157 350 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²Orientation : Sud
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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