Vente maison 440 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (11100)

Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne.
La partie habitable de 95m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif.
Un garage spacieux de 130m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien.
Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196 - SAFTI – FERRETTI Morgane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MORGANE FERRETTI - SAFTI

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