Vente maison 596 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden
Implantée en impasse, au calme,dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la rivière d'Auray, plage du Dreven, Bascatic, ses sentiers côtiers, le Golf de Baden, Port du Parun, la situation est son premier atout.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salon avec cheminée, une véranda, un garage de 25m2(possibilité de l'intégrer à la surface habitable de la maison)
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain(douche et baignoire)
Un second garage de 13m2, parfait pour stocker les équipements de loisirs
A l'extérieur, un superbe terrain de 2700m2, arboré, paysagé, véritable havre de paix !

Un budget travaux significatifs est à prévoir.

Prix de vente de 596 000 € dont 16 000 e de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 16 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 518 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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