Vente maison 129 850 €

95,84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-sur-Helpe (59440)

Maison individuelle 95 m² avec jardin sans vis-à-vis
Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 95 m² habitables, idéalement agencée et implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
? En rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis
Une chambre confortable
Une salle de bain avec douche
WC indépendant
? À l'étage :
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement
Confort & prestations :Chauffage central au gaz et Tout-à-l'égout
Le tout sur un joli terrain clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un véritable coin de nature à quelques minutes des commodités.
Surface habitable : 95 m²
Terrain :07a 89
Situation géographique A 5 mn à pieds de la gare , collège, lycée et écoles à proximité
Double jardin, cave, grenier; garage et 2 petites remises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.-
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 129 850 €

Prix au m² : 1 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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