Vente maison 162 750 €

95,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avesnelles (59440)

COUP DE COEUR – Maison individuelle semi-plain-pied !
Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel au charme indéniable, implanté sur 554 m² de terrain clos et arboré.
Ses atouts :
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée
Chambre pratique
Salle de bains + salle de douche
Véranda spacieuse et ultra lumineuse
À l'étage :
Une superbe pièce de 55 m² pouvant être facilement transformée en plusieurs chambres selon vos besoins (famille, bureau, salle de jeux…).
À l'extérieur :
Un vrai petit havre de paix avec :
Abri de jardin
Bassin à poissons
Espaces verts à aménager selon vos envies
Les + : Maison individuelle, grand potentiel d'aménagement, luminosité, extérieur agréable.
Avec quelques travaux de modernisation, cette maison peut devenir votre nid douillet idéal !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200000.00 et 250000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 162 750 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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