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Vente maison 175 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubigny-en-Artois (62690)

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  • 1 842 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre Dumont - iad

Pierre Dumont - iad

54 avis
06 08 07 90 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Dumont vous propose: [ EXCLUSIVITÉ ]
Aubigny-en-Artois – Coup de coeur pour cette maison individuelle à rénover -
95 m² habitables + sous-sol complet + grenier aménageable
À deux pas du centre, sur une parcelle d’environ 900 m², découvrez cette maison de 1962, occupée par les mêmes propriétaires depuis son origine.
Ses principaux atouts
• Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, et de la gare
• Une construction de qualité et un agencement bien pensé
• Beau jardin avec accès sur l’arrière
• Possibilité d’optimiser la surface habitable en aménageant le grenier (plancher béton) et une partie du sous-sol (non enterré côté jardin)
Dans le détail, la maison comprend :
- au RDC : une entrée, WC, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, 3 chambres
- au 1er étage : une chambre et un grenier aménageable (36m2 habitables au total pour le 1er étage / 80m2 au sol)
- au sous-sol : un espace garage avec porte motorisée et accès côté jardin, une cave et une buanderie
Chauffage gaz.
Budget travaux à prévoir (rafraîchissement global, cuisine, salle de bain, électricité, isolation) pour exploiter tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1895965 - Réf Superimmo : ANVXZZ7QS
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
588 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 894851062
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