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Description

Maison de plain pied proximité d'Arpajon sur Cère.
Située sur terrain plat de 977 m2, clos et arboré, maison de plain pied de 94 m2 comprenant.
Une entrée desservant un couloir donnant sur la partie nuit comprenant 3 chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau de 8 m2 , une salle d'eau (douche à l'italienne) un wc séparé. Egalement sur une vaste pièce de vie de 45 m2 environ, comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, et son coin bureau de 4,50 m2, accès de part ses 2 baies vitrées sur terrasse (exposition SUD EST)
Garage une voiture 17,36 m2 , abris de jardin
Les atouts du bien:
Secteur calme et résidentiel, Luminosité
Exposition , proximité des commerces et services du centre d'Arpajon
DPE : D, chauffage gaz de ville basse température, taxe foncière 1120€
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Pour plus d'informations: 06 16 92 68 93
Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034
lien vers le site:

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 198092CC - Réf Superimmo : ANVXYKUSS
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 977 m²Orientation : Est, Sud
1 GarageAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €
26 juin 2025

Baisse de 2,3%

215 000 €
22 mai 2025
220 000 €
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